Civitas Capital Group收购了位于休斯顿西部的288套豪华公寓大楼

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总部位于达拉斯的全球另类投资管理公司Civitas Capital Group在房地产领域提供利基机会,已收购Territory at Greenhouse,这是一座拥有 288 个单元、13 栋建筑的花园式建筑西休斯顿的豪华公寓大楼。

“尽管 大流行带来了挑战,但我们非常高兴以低于重置成本和 98% 的租赁率收购了这样一个令人难以置信的项目,”与同事Chandler Kyser一起领导此次交易的 Civitas 投资总监 Rootvik Patel 说。“大休斯顿西部地区是一个充满活力的市场,其人口和收入的持续增长高于休斯顿 MSA 的平均水平。我们很高兴通过收购成为这个繁荣社区的一部分。”

该物业位于西休斯顿能源走廊和凯蒂之间,于 2020 年开发,距离休斯顿市中心或最好的郊区之一舒格兰不到 20 分钟车程。可通过 10 号州际公路、8 号环城公路和 Grand Parkway 轻松抵达。附近的需求驱动因素包括伍德集团、BP 、壳牌石油公司、康菲石油公司、Gulf States Toyota、PCL Industrial Construction Co.、Citgo、Memorial Hermann Health System、Chase Bank、Houston Methodist West Hospital、Katy Mills Mall、Cullen Park和 A+评级凯蒂 ISD 学校。

自 2015 年以来,Civitas在休斯顿市场投资了超过 1.57 亿美元的资产类型,包括多户家庭、酒店和老年生活设施。

Territory at Greenhouse 于7 月 28日关闭,是 Civitas 在过去 30 天内收购的第三处多户住宅。在7月8日,斯维塔斯收购大西洋在凯斯勒公园,64单元特性的独家,新兴西南区达拉斯。在6月29日,该公司收购了中心广场公寓,在一个不断增长的一个194单位财产北德州位于郊区之间的达拉斯和沃斯堡。两者都是增值多户物业。

Civitas 总裁兼首席投资官乔纳森·克恩(Jonathan Kern)表示:“Center Place 和 Territory 代表了我们多户型增值收购战略的下一次演变。“所有这三项投资都表明我们专注于可实现的住房,供应越来越短缺。无论您是在谈论此类收购还是新开发,这在 DFW 和休斯顿 MSA 中尤其如此,这两个是最快的——在国内成长。”

Marcus & Millichap代表卖方 Mayde Creek Apartments, LLC 并采购 Civitas 作为该物业的买方,Marcus & Millichap Capital Corporation 安排买方融资。