在买房前要做好充足的准备并且从多方面考虑选房

导读 1、查看开发商手续这关系到买房屋后,是否能办理房产证,购房者查验开发建设的手续是否合法,主要看开发商的五证,五证包括《国有土地使用

1、查看开发商手续

这关系到买房屋后,是否能办理房产证,购房者查验开发建设的手续是否合法,主要看开发商的五证,五证包括《国有土地使用证》;建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

2、看地段

一般好地段的房子,价格会高些。房屋所处的地段好坏还会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情。所以买房时,要避开高架桥附近噪音严重、厂房附近污染严重、辐射严重地段等。

3、看户型

房屋的总价跟房屋面积有直接关系,而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积。同时户型还关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风,隔音等条件是否良好也是需要考虑。

4、看环境

在买房时一定要好好观察将来生活的环境,不仅要有较高的绿地覆盖率,还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房间的间距,如容积率和建筑密度等。

5、看房屋质量

很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题,盲目听信开发商的口头承诺,等入住时才发现各种问题,后悔莫及。为避免此类情况发生,在有机会看现房时,大家就应注重,若是期房,也应选择口碑较好的大品牌房企,降低购买风险。

6、注意物业

物业管理在后期对小区的维护很重要,所以小区环境管理要重视。要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况,有公用电梯的,要考虑电梯的品质和运载能力,节省上下楼时间。

买房子看地段还是环境

很多人在买房的时候,会在地段和环境直接纠结。那么买房子看地段还是环境呢?

1、地段决定着房子的升值空间,所以地段还是非常重要的。但是地段也并非是买房主要决定因素,因为现在房价因为国家的调控政策,逐渐趋向于平稳状态,所以后续的涨幅一般不大,对应的其升值空间一定会受到政策的限制。

2、并且买房子是用来居住的,所以房子的绿化景观环境和舒适度最重要一些。但是地段好的房子,周边的设施一般都比较齐全,所以生活的便利度会很高。

3、所以无论是地段还是环境都挺重要的,如果非要两者选择其一的话,那么还是建议选择地段。因为地段好的房子,生活便利度高,未来子女上学也比较方便。至于舒适度,虽然小区略差了一些,但是自己的房子可以通过装修来提高舒适度。